Riparazione case (59 foto) per iniziare la riparazione di una nuova residenza in inverno e quanto costerà senza finire? Le fasi di processo

contenuto

1. Dove per avviare il ripristino?
2. stadi
3. Quanto lavoro costerà?
4. Gli errori più comuni
5. bellissimi esempi

Le fasi del processo prima della riparazione nella casa di città a nuovi proprietari sembrano essere abbastanza facile, ma l'alloggiamento individuo ha bisogno molta più attenzione ai dettagli. Naturalmente, molti venditori offrono di vendere oggetti "chiavi in ​​mano", ma il segmento del mercato immobiliare con le pareti nude ancora grandi. Dove per avviare il ripristino di una nuova residenza in inverno e quanto costerà senza finitura - a cercare risposte a queste domande sono necessarie prima di completare l'acquisto.

Nuova residenza - una casa indipendente in un complesso di diversi edifici adiacenti. La superficie minima di tali oggetti è di 100 mq. m, il massimo può essere fino a 250 m2 o più. Sono sempre presenti due o tre piani, il layout differisce praticità e razionalità.

Prima di acquistare materiali e iniziare le riparazioni, dovrebbe tener conto di determinate caratteristiche possedute da ciascun tale entità.

• La presenza di pareti adiacenti con i vicini. Di conseguenza, durante i lavori dovranno tener conto delle regole generalmente accettate che limitano le prestazioni delle operazioni rumorose.
• residenza sezioni hanno uno stile architettonico omogeneo, in modo da cambiare la facciata della non volontà radicale di lavoro. Inoltre, il lavoro dovrà ottenere il consenso dei proprietari delle sezioni limitrofe.
• Revisione - la sostituzione del tetto, utilities, deve condurre in coordinamento con gli altri proprietari.
• comunicazione disponibili. sistema di riscaldamento dell'acqua gas Liner nell'insediamento generalmente uniforme, ma in una casa particolare zona cittadina, ogni blocco viene somministrato singolarmente tali linee. Molto spesso il loro cablaggio marche coperto il proprietario della propria.
• Interni finire la sua casa di città ogni proprietario si fa. È possibile scegliere qualsiasi soluzioni cromatiche e di design.
• La presenza del territorio. Il sito è solitamente di piccole dimensioni, ma può essere pianificata progettazione del paesaggio, eseguire picnic secondo il vostro gusto.

Nella fase iniziale, è necessario sviluppare un progetto di design, determinare il layout degli spazi interni e delle loro funzioni. Inoltre, è necessario studiare in dettaglio i forum civili, di provare le prestazioni della pavimentazione, intonacatura, sgrossatura e finitura di edifici.

Quando si pianifica la riparazione di una casa con le proprie mani, vale la pena di considerare che il lavoro all'interno della casa sarà un bel po '. È per questo che hanno deciso di dividere in fasi distinte, che permette di trasformare gradualmente il cemento o mattoni "scatola" in una sistemazione accogliente e confortevole. Naturalmente, la prima cosa da fare è quello di creare un progetto di design che tiene conto delle singole caratteristiche dei locali. Esso comprende un piano completo piano con tutte le pareti divisorie, schermi, design scorrevole, nicchie e scale.

Inoltre, documentazione preliminare deve contenere altre informazioni. I piani per le singole camere sono più dettagliati, e comprenderà armadi a muro e altre strutture, luoghi per elettrodomestici. Un progettista esperto assicurarsi che le specifiche dettagliate per tutti i tipi di materiali, colori, texture. si concentra anche sulla disposizione dei mobili, design di colore.

Residenza ha inizialmente una pianta libera e priva di scale necessarie per passare tra i piani. Inoltre, non ci sono pareti interne - il layout può essere facilmente modificato a proprio piacimento, fatta eccezione per le pareti portanti. Se la potenza di base permette di erigere tali costruzioni valore di mattoni - è meno suscettibile alla deformazione sotto l'influenza di fattori esterni. In altri casi, una scheda di gesso leggero.

Installazione di scale - uno dei primi passi di un rinnovamento residenza. Quale sarà la struttura è deciso in fase di progettazione. Architetto deve necessariamente calcolare lunghezza scala, angolo di inclinazione e la distanza tra gli stadi, sicuro per azionarlo. Le opzioni tipiche sono prese da installare solo in presenza di carico minimo in marcia - in soffitta, in cantina. In altri casi, la produzione è meglio ordine individualmente, e di affidare l'installazione di progettazione produttore.

vale la pena di notare che Scale di legno sono montati solo dopo il completamento di tutti i lavori. In caso contrario, essi possono subire nel corso della riparazione. strutture metalliche mettere appena possibile, per il periodo di riparazione montare passo temporale, che viene poi sostituito da un, pannelli decorativi permanente installato.

Partizione raccomanda di costruire il pavimento prima di versare. Ciò è dovuto ai possibili problemi di installazione successive. Inoltre, in questo caso, sarà più facile per fornire riscaldamento a zone dei locali. Nelle zone umide casa di città dovrebbe sempre selezionare blocchi di silicato di gas o mattoni come base. Nel soggiorno è possibile utilizzare un doppio strato di cartongesso di spessore con il ripieno di lana minerale per l'isolamento acustico.

Qui, il processo di riparazione, non è molto diverso da ciò che viene fatto nel cottage. Avrete bisogno di produrre:

• installazione di approvvigionamento idrico e di riscaldamento;
• cablaggio di reti elettriche, cavi, installazione di prese e interruttori;
• la creazione di ventilazione meccanica.

Se v'è un insediamento di comunicazione centralizzato casa di città è gestito il cablaggio solo interna di tutte le linee. Ma il sistema di ventilazione è configurato individualmente con la presa d'aria dall'esterno, era stato tratto.

finitura ruvida residenza simile a quella eseguita in un appartamento in un nuovo edificio. Qui è necessario eseguire le seguenti opere:

• livellamento piani - base può essere in cemento o pavimenti in legno a guardare come, ma dovrebbe essere liscio, impermeabile, durevole;
• allineamento delle pareti - hanno intonaco, shpaklyuyut, innescato in preparazione per la finitura;
• preparare la superficie del soffitto - usato allineamento e pittura o installazione di fondazioni sotto strutture di sospensione.

Nella fase di finitura delle pareti e materiali di finitura pavimento sono sovrapposti. soffitti montati. Al completamento degli alloggi funziona a regime, resta da fornire.

Allo stesso modo, calcolare a quale prezzo riuscirà a svolgere lavori nel sito, è impossibile senza tener conto di tutti i fattori. Ad esempio, nel ekonomsegmente più diffusa e popolare una riparazione pronta da parte dello sviluppatore aumenta il costo di base di una casa al 20%. Quando si tratta di villaggi di lavoro o elitklassa, di solito è offerto una scelta di diverse soluzioni progettuali rilevanti - disegni standard in stili diversi. Il costo delle riparazioni è specificato singolarmente - come risultato della stima può variare dal 5 al 30% del costo iniziale di acquisto dell'oggetto.

Per quanto riguarda la prestazione autonoma di lavori di riparazione, qui è di solito tratta di assunzione di imprenditori che sono pronti ad assumere una grande seccatura. Le ragioni di questo sono molteplici:

• vasta area dell'oggetto - di circa 100 m2;
• la necessità per la posa di comunicazioni;
• open space - la partizione è necessario per la progettazione e costruzione;
• la complessità della esatta attuazione del concetto di design.

Il costo di tali riparazioni dipende dal suo tipo. Ad esempio, finitura riparazione - cosmetici, ha un costo medio di 2.000 rubli per 1 m2 dei materiali. Quando si tratta di eseguire lavori di sgrossatura, il costo aumenterà di circa il 50%. riorganizzazione Capitale residenza costa 5.000 rubli per 1 m2. finiture di costo eurorepair e design sono sempre calcolati singolarmente - i prezzi medi non sono qui.

È possibile salvare, fare il lavoro da soli o di evitare un approccio integrato. Ad esempio, per quanto riguarda l'acquisto di materiali, può essere fatto in modo indipendente. Inoltre, l'ordine di lavoro e li pagano meglio a poco a poco, l'assunzione di professionisti e pagando solo i risultati concreti delle loro attività.

Ci sono una serie di errori che fanno regolarmente i proprietari di nuove case, ha deciso di avviare una riparazione. Di seguito è riportato un elenco degli errori di base che possono essere evitati.

• I lavori sono stati avviati in inverno in un edificio non riscaldato. La prima cosa che dovremmo cominciare - è la creazione di temperatura interna ambiente. Se si sposta la comunicazione veloce non è possibile, è meglio aspettare fino alla primavera del stagione calda. È inoltre possibile effettuare lavori sulla formazione di base Predchistovaya, versare il massetto, allineare il muro, utilizzando le miscele secondo l'effettiva temperatura atmosferica

• Cambiando i materiali scelti nel processo. Ogni progetto include i dati di progetto, tenendo conto del carico sul solaio. Durante la creazione di partizioni proprietari spesso iniziano a cercare alternative in grado di semplificare e ridurre il costo del lavoro. Questo non può essere fatto perché il risultato di tale sostituzione a è imprevedibile.

• Selezionando i materiali sbagliati per la posa di tubature. Le comunicazioni Townhouse richiedono un più elevato livello di protezione contro il colpo d'ariete. Dove in un appartamento in città manca di PTFE, in un bisogno duplex o triplex di mettere solo un cablaggio in rame.

• eccessiva fretta. Ci sono requisiti snip, secondo il quale, dopo la maggior parte dei tipi di lavoro da svolgere tempo di attesa per l'indurimento del materiale. Questo vale per il riempimento massetto, intonaco posa, applicazione mastice. La durata media di una riparazione - circa 5 mesi. Se una squadra promette di far fronte per 30 giorni, in futuro sarà inevitabilmente si manifestano carenze.

• Utilizzando radiatori a parete. La residenza può essere posato molto più sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica - Piano d'acqua. Tubi impilati e montati sulla fase del massetto può essere facilmente controllato, il rischio di incidenti è minimo.

• Rinunciare al controllo. fiducia incondizionata nella squadra può essere un problema molto serio. Quando alla ricezione carte da parati sono nel posto sbagliato, e regna shabby-chic, si lamentano in seguito al posto del loft all'interno del fatto che la società ha fatto un errore. Ogni passo ha fatto il cliente deve controllare personalmente.

• Rifiuto di ventilazione forzata. naturale deflusso di aria in una zona casa di città di 100-200 m2 è improbabile che sia sufficiente a risolvere i problemi d'aria. Per l'interno non è stato chiuso, è necessario in via preliminare, per prendersi cura di un sistema di ventilazione forzata.

• Terra townhouse piano è di solito assegnato al soggiorno. decorazione colori tenui è completato da lampade originali nel soffitto e da terra a ridosso delle mura. spazio scala compartimentato dalla porta scorrevole principale.

• minimalismo Laconico nello spazio di una casa. Al posto delle scale diretti classici al 2 ° piano di una spirale, pavimento in legno chiaro sottolinea armoniosamente le pareti bianche.

• Un sacco di residenza ci consente di implementare le idee con un piano gratuito. zona bar completo con pavimenti in cotto scorre senza intoppi in salotto con il laminato. Interno combina un'unica soluzione nel campo dell'illuminazione e la scelta dei colori delle pareti.

Progettazione e riparazione di residenza di Alexei Zemskov vedere il seguente video.