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Come preparare un preventivo per la decorazione d'interni

rendere il giusto calcolo della decorazione interna contribuirà stime articolo informazioni

per la ristrutturazione di un appartamento nel nuovo edificio si riferisce ad un documento finanziario importante servire applicazione agli accordi contrattuali. La stima consente ai clienti e fornitori per stimare il costo dei singoli processi o l'intera opera sul finale, che è molto utile per i calcoli intermedi.
Selezionare un adeguato e caro a rivestimenti interni possono essere nelle foto e video materiali, e l'uso del documento stimato contribuirà a elaborare un piano di massima del lavoro, consentendo ai clienti di pianificare i costi e per determinare il periodo di finanziamento.
concordati preventivi documenti aiuteranno ad aggirare le trappole, il cliente ha il diritto di chiedere di decifrare il costo dei materiali e una spiegazione del perché c'era un costo totale delle opere.

articoli contenuti

  • Dove trovare e come elaborare un
  • stima Quello che dovete sapere sul stimato
    • insidie ​​stima costruzione
  • Audit e
  • valutazione di esperti Che cosa determina le stime validità

Dove trovare e come elaborare una stima stima

per la finitura - il valore totale di tutti a svolgere costi interni, lavori di finitura. Ciò include il costo dei materiali e il pagamento di specialisti del lavoro.
Fine della complessità differisce poco del cantiere. Per gli insediamenti di cassa devono essere avvicinati maggiormente in considerazione un sacco di sfumature, di non pagare per le spese impreviste nel futuro. Esempio
stima per la finitura degli interni può fare uno specialista qualificato, ma si può provare a fare le proprie mani:

  • prima bisogno di valutare le proprie capacità finanziarie e di analizzare il mercato dei beni.tendenze moderne del mercato delle costruzioni sono tali che il prezzo dei prodotti analoghi è diverso valore.
  • Decidere nei locali di Stato, in cui deve essere selezionato il lavoro programmato, e che tipo di riparazione. Cosmetici revisione, restauro o ricostruzione, quindi il determinato volume di riparazione e di finitura.
    fattore importante è la proprietà e appartengono a vecchi edifici o in edifici di nuova costruzione, che vengono utilizzati nuova tecnologia, una varietà di materiali moderni e finiture, rispettivamente, cambiando il costo delle riparazioni.
  • Misurare lo spazio piano dei documenti approvati hanno dimensioni spaziali, tenere a mente che i prezzi possono variare e differire per lo stesso servizio.

Nota: È necessario conoscere il processo di finitura, al fine di calcolare correttamente la quantità di lavoro e il numero di materiali richiesti.

  • Si richiede inoltre la conoscenza delle caratteristiche tecniche dei materiali, non dimenticare di includere il costo di fornitura di materiali ed apparecchiature di processo, se necessario.
  • Molte persone dimenticano di includere l'ammortamento nelle percentuali stimate strumenti e delle attrezzature utilizzate.
  • entità degli aumenti dei costi stimati non solo dalle variazioni dei prezzi dei materiali, ma anche sulla qualità delle finiture. Immaginare il tempo la superficie di intonaci realizzati in modo che sia più facile da rimuovere tutta l'intonaco e ri-do, e questa è una soluzione spesa aggiuntiva.
  • Semplificare costato stime consentono moderni programmi per computer, se la finitura è fatto da professionisti, quindi la stima è fatta a titolo gratuito. Soffermiamoci sulle sfumature di bilancio, o in altre parole, ad una truffa stimata.

Quello che dovete sapere sul

cliente stimato può semplicemente shortchange e non è così triste, come un rifiuto della tecnologia nella costruzione. Il cliente ha il diritto di scegliere metodi di preparazione dei bilanci di costruzione.
tre componenti principali inclusi nei costi di costruzione:

  • Spese per materiali e manutenzione di macchine e macchine edili.
  • Remunerazione per il lavoro svolto.
  • Costi organizzativi e di gestione o remunerazione di quei professionisti che organizzano il processo di costruzione.
  • Profitto stimato.
  • La voce di spesa principale ricade sull'acquisto di materiali e il pagamento per il lavoro.
  • Il loro calcolo viene effettuato alle tariffe, ai prezzi e ai tassi di consumo dei materiali correnti.
  • I costi organizzativi e di gestione sono considerati come una percentuale dei costi diretti. Ciò include le stime dei costi e una selezione completa di documentazione tecnica.
    Garantire la protezione della struttura e la sicurezza antincendio. Logistica, l'oggetto organizzazione sanitaria rifugi temporanei in forma di rifugi e gabinetti( WC sm. Otdelka pannelli e altri tipi di materiale), la ricezione e la consegna di lavoro.
  • L'essenza del profitto stimato è il reddito dell'organizzazione di costruzione in percentuale di pagamento ai lavoratori. Ad esempio, viene impostato il 50% di questo costo o il 15% del costo totale stimato.
  • dipendenza diretta degli ultimi due del primo punto è evidente, anche senza analizzare questi punti, in modo che le stime di costruzione non sono gonfie senza ragione, ha bisogno di un approccio professionale e l'analisi di ogni elemento del primo paragrafo e l'istituzione di interessi sulle seconda e terza posizione.
  • I professionisti indipendenti che non sono collegati all'oggetto in costruzione possono fare una stima e il costo del loro lavoro è espresso in una piccola percentuale dei costi totali.
  • C'è una ma - stime automatizzate, compilate da programmi speciali per computer, che aiutano i costruttori a massimizzare i costi di costruzione.
  • In realtà, prende in considerazione tutti i dettagli e le banalità di costruzione. Le cifre sono prese in conformità con le regole e gli standard attuali e il fatto che le stime sono state aumentate, c'è una forte argomentazione tra i costruttori.
    La stima è emessa da una macchina imparziale e neutrale, ed è molto difficile sfidare i dati non allo specialista.

Pietre sott'acqua della stima

Possono essere suddivisi in due tipi di stime: "tiglio" interno ed esterno. Se il PostScript interna cattura l'occhio durante la lettura di un documento e può immediatamente prendere punti extra del costo e non è del tutto vero figure, l'insinuazione dall'esterno, tutto è molto più complicato.
So:

  • A prima vista la stima è corretta, in realtà risulta che i materiali da costruzione dichiarati non vengono applicati in questa struttura.
  • I lavoratori ricevono meno soldi per il loro lavoro di quanto non sia scritto nei documenti.
  • Molti costruttori sono sul percorso di scorte eccessive marcature dei materiali( cemento, legno, filo), spiegare questo affidabilità disegno aumento. Chi non vuole ottenere un edificio affidabile per molti anni?
    E tali inezie come tubi, valvole, filtri crescono nei documenti due volte contro la quantità necessaria.
  • per la Guida stima non preclude l'inserimento del punto all'ordine del "massetto di livellamento" che richiede decine di chilogrammi in più su ogni piano.
  • cliente spende per questi lavori inutili fuori di tasca propria e si sdraiò costi aggiuntivi per il riempimento che inibisce notevolmente la costruzione e può durare da alcuni giorni a settimane.

Attenzione: il massetto viene utilizzato in casi estremi per correggere le irregolarità evidenti e non è considerato un'operazione obbligatoria.

  • interesse finanziario di progettisti e responsabili delle decisioni in un cantiere in un aumento dei costi di costruzione per l'acquisto di piastrelle decorative costosi e materiali rivela una correlazione diretta di reddito dal costo totale del progetto.
  • l'acquisto di grandi quantità di materiali piace al cuore del venditore, e si va ai forti sconti al momento della consegna, se non impegnato nel trasporto libero. Bene, se il budget di costruzione semplicemente non dice una parola su tali servizi e non prende una percentuale aggiuntiva per la consegna dei materiali.
  • Per attirare i clienti verso questa società di costruzioni, la quantità stimata è volutamente sottostimata. Dopo l'inizio della costruzione del Cliente è messo prima di una scelta per il completamento di una notevole somma di supplementi e traduce questo importo è appena la metà del costo stimato.
    Questo è spiegato dal cambiamento nel costo dei materiali da costruzione, che a volte queste parole non corrispondono alla realtà.
  • Non puoi dire che tutti i truffatori. Le aziende lavorano nel mercato delle costruzioni con raccomandazioni positive, ci sono molti specialisti che aiutano a identificare le frodi.

Audit costruzione ed esperto di valutazione

ad una macchina, è necessario calcolare

Come dice il proverbio, "non ammissione contro la rottura, se non altro rottame," per diventare la sovrastima norma degli importi stimati erano privati ​​uffici professionisti stimati e persino intere aziende che forniscono audit per gli audit e la valutazione della documentazione.

  • Gli stipendi di questi professionisti è costituito da un importo del pagamento fisso con l'aggiunta degli interessi sul risparmio e il denaro restituito al cliente. Questa è una motivazione sufficiente per un atteggiamento di buona fede.
  • La pratica analoga funziona in molti paesi sviluppati e la relazione tra il cliente e il contraente è diluita da unità di controllo esperti.
  • "Supervisione tecnica" è il nome che la popolazione adulta del paese ha conosciuto fin dall'epoca sovietica. La sua principale responsabilità è di controllare la tecnologia di costruzione e di elaborare stime.
  • stima per la finitura casa, a giudizio di stima e ufficio tecnico dovrebbe contenere misure condotte dell'oggetto, l'analisi sviluppata la documentazione, di vari tipi di lavoro preparato le sue stime dividendo l'intero processo in blocchi.valutazione
  • Expert può essere somministrato in qualsiasi fase di costruzione, si propone un approccio integrato che non è solo l'analisi, ma anche la progettazione, la supervisione di ingegneria e gestione della costruzione.

Che cosa determina la validità del

stime Ogni traguardo è confermata da un certo insieme di documenti:

  • funziona contratto, che contiene un elenco di tutte le opere, la scadenza, il loro costo, prestazioni, costo dei materiali, e soprattutto - la responsabilità delle parti.
  • Documenti generali, ricevuta di cassa da un negozio o magazzino. I materiali ricevuti dal cliente sono compilati per l'accettazione e il trasferimento di materiali ai lavoratori.
    Descrive i dettagli del lavoro, la data di adozione e utilizzo e le carenze individuate.

Riassumendo, è importante notare che la stima per le riparazioni, anche appartamento appartiene ad un documento utile e necessario, consente di risparmiare i nervi, il budget e il tempo per valutare correttamente la quantità di lavoro, a prescindere da chi effettuerà questa riparazione.