Fondazione

Riparazione della fondazione di una casa in legno - dalla rimozione delle fessure, fino alla sostituzione completa


La riparazione della fondazione è un esercizio costoso e complesso al fine di eseguirlo correttamente, è necessario conoscere il principio del dispositivo, le cause e i segni del fallimento della fondazione. La casa privata in legno è molto comune nella nostra regione, il che non sorprende, perché il legname è materiale disponibile, i costi di costruzione sono relativamente bassi e la casa costruita sarà ecologica e calda. Questi sono i plus assoluti della struttura in legno. Contro, ci sono, ma non appaiono immediatamente, ma dopo un certo periodo di operazione.

Riparazione della fondazione di una casa in legno

Molto spesso i proprietari di case in legno si trovano di fronte al fatto che la casa "irrompe alle giunture".Le finestre, le porte, i muri incurvati, appaiono delle crepe. Tutti questi difetti visivi sono causati da una ragione: la distruzione delle fondamenta. Per prolungare la vita della casa, è necessario eliminare questa distruzione in modo tempestivo. Ciò richiederà il rinforzo o la ricostruzione della fondazione( restauro), completa( riparazioni importanti) o parziale( eliminazione di crepe).

Va notato che la riparazione delle fondamenta della vecchia casa in legno non è un'impresa facile, quindi è consigliabile affidarla a professionisti. Ma puoi fare il lavoro da solo. La cosa principale qui è il fattore tempo. Il problema deve essere eliminato non appena viene rilevato.

Le ragioni della distruzione della fondazione

Prima di iniziare a studiare in dettaglio come riparare le fondamenta di una casa di legno è necessario capire cosa ha causato la sua deformazione. Questo può contribuire a due fattori: l'

cambia la capacità portante del terreno. Ciò è dovuto all'aumento del carico sulla fondazione e quindi sul terreno sottostante. La causa può essere un drenaggio improprio dell'acqua piovana / acqua di fusione o un aumento del livello delle acque sotterranee, che porta all'erosione del suolo. L'erezione accanto alla casa di altri edifici aumenta anche il carico sul suolo. Di conseguenza, il terreno, come fu spremuto da sotto le fondamenta della casa, che alla fine può portare alla cedimento della casa o alla sua distorsione.

perdita di forza del materiale da cui è costituita la fondazione. Tra i motivi principali vi sono la scelta sbagliata del tipo di fondazione, l'effetto dell'acqua, la marca errata di calcestruzzo utilizzata nella costruzione, il calcolo errato della profondità del terreno gelato, una violazione della tecnologia del dispositivo.

L'identificazione della causa dell'insuccesso della fondazione fornisce un punto di partenza per lo studio.

Tipi di deformazione delle basi

Il secondo punto da considerare è il grado di danneggiamento della fondazione. Secondo il criterio della mantenibilità, possono essere suddivisi condizionatamente in 4 tipi.

1. Danno minimo.

Questi includono la finitura parzialmente scrostata della fondazione di una casa di legno. Tali difetti non hanno un effetto significativo sulla capacità portante della fondazione. Inoltre, sono visibili ad occhio nudo e vengono eliminati senza problemi.

2. Lesioni di gravità moderata.

Questi includono l'aspetto di crepe nella fondazione della casa a causa di cedimento o distruzione della fondazione. In questo caso, dovresti stare più attento, perchécrack crack. Prima di tutto, la sua direzione è determinata. Di norma, le crepe orizzontali nella fondazione sono meno pericolose, ma la verticale o lo zigzag dovrebbero avvisarti. Inoltre, si scoprirà se la subsidenza della fondazione è temporanea o ha un carattere progressivo.

La natura della distruzione può essere determinata usando i beacon installati sulla fessura( vedi foto).

È possibile utilizzare carta comune come beacon, ma ricorda che quando l'umidità si bagna, la carta si inzuppa e non ti darà un'idea completa del comportamento della fessura. Gli intonaci di gesso sono adatti all'uso. Ma il modo più semplice è mettere un po 'di mastice sul muro e su di esso con una spatola per disegnare una linea retta e fare un segno. Un tale faro è buono in quanto si rompe al minimo movimento della superficie. L'installazione del faro consentirà non solo di notare l'aumento del crack, ma di determinare il tasso di distruzione.

Importante. Il faro deve essere installato su un muro pulito e asciutto per impedirne il movimento. Lo spessore del faro non deve superare i 5 mm.

Con l'assestamento temporaneo della base, i beacon rimarranno fermi. Vale a dire, la probabilità è alta che il terreno sotto la fondazione si sia mosso leggermente, abbia preso il suo posto e non intenda più muoversi. Pertanto, è sufficiente eseguire la riparazione corrente delle crepe nella fondazione.

Eliminazione delle fessurazioni:

  • per espandere il crack;
  • pulirlo da parti in caduta e polvere;
  • trattato con un primer;
  • sigillare la giuntura con una malta speciale o malta.

La distruzione dei fari indica che un difetto nella fondazione o nel muro sta aumentando. Quindi, sigillare le crepe non aiuta, è tempo di prendere misure urgenti - questo tipo di deformazione può essere classificata come catastrofica.

3. Danno catastrofico.

Questi sono difetti di fondazione che possono portare alla distruzione della casa. Certo, è consigliabile riparare la fondazione sotto la casa di legno in tempo, ma ci sono momenti in cui il momento è mancato.

Quindi la tecnologia di riparazione sarà determinata dal tipo di fondazione. I più popolari sono colonnare e nastro. In ogni singolo caso, ogni proprietario decide autonomamente se ha bisogno di fare un rinforzo della fondazione o una sostituzione completa.

4. Deformazioni inarrivabili.

In questo caso, lo stato della fondazione è così deplorevole che non c'è nulla da riparare. Di solito è più facile ed economico distruggere una vecchia casa e costruire al suo posto un nuovo cottage che soddisfi tutte le esigenze di una persona moderna.

La riparazione delle fondamenta del nastro di una casa in legno è un po 'più complicata, quindi diamo un'occhiata più da vicino.

Rafforzare le fondamenta di una casa privata - modi per rafforzare

Il metodo di rinforzo viene scelto quando le deformazioni della fondazione sono rimovibili e il terreno sotto il cuscino è stabile. O se c'è una necessità di una sovrastruttura sulla casa, e la fondazione esistente non affronterà il carico crescente. Tecnologia

di rinforzo della fondazione - istruzione

  • per scavare una fossa lungo il perimetro della fondazione. La sua larghezza dovrebbe essere sufficiente per un lavoro conveniente e tenere conto del fatto che lo spessore della fondazione aumenterà;
  • pulisce la superficie della fondazione da terra;Suggerimento
.Puoi pulire bene la superficie usando una spazzola di metallo.
  • fori. Il suo diametro dovrebbe superare il diametro del rinforzo di 1 mm. Questo è necessario per un'installazione più densa di aste metalliche;
  • intasare la valvola nei fori. Pertanto, la nuova fondazione sarà collegata in modo affidabile a quella esistente;
  • realizza una cintura rinforzata. Per questo, il rinforzo è saldato ai pezzi installati;Suggerimento
.È consigliabile saldare il rinforzo solo in alcuni punti e la parte principale della reggiatura viene eseguita con l'aiuto di un filo. Tale fissaggio non richiede abilità e strumenti speciali. Ma con la sua presenza, la cintura di rinforzo non si deforma quando il calcestruzzo viene colato e indurito.
  • è installato cassaforma;
  • viene versato in calcestruzzo. Dopo che il calcestruzzo si è solidificato, la cassaforma viene rimossa e la fondazione rinforzata dura qualche altro giorno;
  • impermeabilizzazione nuova fondazione;
  • è fatto area cieca, che rimuoverà l'acqua dalla fondazione.

Il rafforzamento delle fondamenta della casa in legno consente di ridistribuire il carico della struttura su una vasta area. Di conseguenza, le fondamenta cesseranno di abbassarsi o collassare.

Sostituzione completa della fondazione della casa

Spesso la fondazione cede così tanto che l'acqua può fluire liberamente nella stanza. In questo caso, devi capire come elevare le fondamenta di una casa di legno? Oppure, il vecchio fondamento non può più far fronte al carico che viene applicato ad esso, e quindi la fondazione viene ricostruita.

Sostituzione della fondazione sotto la casa in legno - Tecnologia

  • massima riduzione del carico costante e variabile sulla fondazione. Per questo, tutto ciò che può essere portato fuori dalla casa viene portato fuori, è consigliabile anche smontare il pavimento e smontare le fornaci. L'unica eccezione è il forno su una base riempita separatamente. Naturalmente, gli inquilini vengono anche sfrattati per il periodo di riparazione;Calcolo del carico
  • ( peso domestico).Il peso può essere facilmente determinato con dati sulla densità del legno, da cui viene costruita la casa e la capacità cubica totale del legno utilizzato. Cubature è calcolato in base alle dimensioni della casa e allo spessore delle pareti;
Suggerimento
.Una piccola e leggera casa di legno si alza attraverso il vag. Per questo, una barra 80x80 è costruita sotto l'angolo della casa. Inoltre la barra è supportata da un registro. Premendo sulla barra puoi alzare la casa come una grande leva.
  • la scelta di un martinetto per alzare la casa. Dipende dal peso della struttura, dalla capacità di sollevamento del martinetto e dal loro numero;Fori di scavo
  • ( trincee).Scoppia intorno al perimetro della casa o solo in quei luoghi in cui una casa deve essere sollevata. La sua disponibilità semplifica l'accesso alla fondazione. Inoltre, l'aspetto dell'acqua nella fossa consente di comprendere il livello di insorgenza delle acque sotterranee;Istituzione
  • del jack. Per aumentare la casa è andato liscio, è necessario installare correttamente il jack.È installato solo in luoghi sicuri, senza distruzioni e danni;
  • home lift. Sollevare la casa con cura, lentamente e soprattutto in modo uniforme;Suggerimento
.Per proteggersi da soli nel caso in cui il martinetto non sia in grado di sopportare il carico o venga installato senza successo, è necessario avviare delle zeppe di legno tra la casa e il cuscino del seminterrato. Le zeppe dovrebbero essere avvolte ogni 15-20 mm.

Importante: per portare la fondazione sotto una casa di legno è necessario sollevare l'intera struttura. Considerando che la casa è in legno, il carico massimo cadrà sui bordi inferiori. Per evitare il loro cedimento, è necessario tirare la corona inferiore con un telaio di acciaio o riempire le schede.

  • smantellamento della vecchia fondazione. Se il budget è molto limitato e le condizioni di alcune parti della fondazione sono soddisfacenti, è possibile eseguire un disassemblaggio parziale, ad es.rimuovi solo le fondamenta distrutte. Tuttavia, il costo del lavoro derivante da questo calo non è significativo, ma la qualità del lavoro può risentirne;Suggerimento
.Lo smantellamento delle vecchie fondamenta è necessario prima del terreno.
  • dispositivo di cuscini di sabbia e cemento per future fondazioni. Nonostante il fatto che la fondazione sia posta sotto la casa finita, il cuscino è una parte importante di esso;
  • installazione di pali in cemento o mattoni negli angoli della casa.È anche possibile l'installazione di pile. Ridurranno il carico sulla fondazione in futuro. L'altezza del supporto è uguale all'altezza della nuova fondazione;Rinforzo
  • .Dopo l'installazione delle colonne, viene installato il rinforzo. La cintura di rinforzo darà la forza di base. Ti ricordiamo che il suo dispositivo di armopoyas per la fondazione viene realizzato usando il filo, piuttosto che la saldatura;
  • installazione di casseforme;
  • colata di cemento. La fondazione deve durare diversi giorni per trovare la forza. Successivamente, la cassaforma viene rimossa e la fondazione viene lasciata aperta per altri 1-2 giorni;Impermeabilizzazione
  • .Per proteggere il legno in casa dalla decomposizione, è necessario stendere uno strato di impermeabilizzazione sulle fondamenta. Per questi scopi, un ruberoid è molto adatto;Abbassamento della casa
  • .Anche la casa sta lentamente ascendendo;
  • lavoro di finitura. Questo include impermeabilizzazione, rivestimento, drenaggio e ciechi completi.

Dalla descrizione si può vedere che la sostituzione della fondazione sotto la casa di legno è un esercizio piuttosto rischioso e dispendioso in termini di tempo, per la cui realizzazione è opportuno invitare specialisti.

Come in pratica viene realizzato il sollevamento della casa e il suo movimento su una nuova base può essere visto sul video

I metodi sopra descritti possono essere utilizzati per riparare la base del nastro di una casa di legno. E che dire di quelli che hanno un fondamento colonnare?

Riparazione della fondazione colonnare della casa in legno - Tecnologia

  • la casa sale all'altezza calcolata. L'altezza dovrebbe essere sufficiente per eseguire il lavoro e allo stesso tempo non contribuisce al forte cedimento della corona inferiore.
  • i montanti piegati vengono smantellati. Vale la pena notare, un pilastro di pilastro fatiscente deve essere rimosso, e la punta appena appiattita.
  • seleziona il terreno nella posizione dell'installazione dei nuovi poli. Vi ricordiamo che i pali sono installati agli angoli dell'edificio e alla giunzione / intersezione delle pareti.
  • è sistemato un cuscino di cemento-sabbia sotto il pilastro.
  • viene eseguito il rinforzo del post.
  • viene versato in calcestruzzo.
  • sta assemblando travi in ​​acciaio o legno, che assumono l'intero carico dal peso della casa e lo trasferiscono ai poli.
  • la struttura è abbassata.

Se è necessario sostituire una o due colonne, è possibile farlo come segue. Nel luogo in cui è installato il pilastro, che deve essere sostituito, viene eseguito uno scavo. L'angolo di inclinazione è di 35 °.Un tubo è inserito in esso e riempito con una soluzione. Dopo la solidificazione, il vecchio post viene cancellato e il nuovo è allineato. Più chiaramente, il processo è presentato nella foto.

Vale la pena notare che la riparazione o la sostituzione completa della fondazione su palo è molto più semplice e veloce della cinghia e richiede solo pochi giorni, dopodiché è possibile utilizzare la casa in modalità normale.

Riparazione di fondazione di mattoni e pietrisco - sostituzione di un monolite

In tempi di deficit totale, ad es.durante la costruzione della parte principale delle case, la fondazione fu costruita in mattoni( sia a nastro che a colonna).In vista della fragilità, la riparazione delle fondamenta in mattoni di una casa in legno di solito comporta la sostituzione della muratura con un materiale più durevole - il calcestruzzo. Questa tecnologia di rinforzo è applicabile a una fondazione di pietra di cava. Il metodo è stato descritto nel forum "House and Cottage" e, a giudicare dalle recensioni, la metodologia si è dimostrata valida nella pratica.

Per lavori di riparazione, è richiesto

  1. Malta cementizia. Raccordi
  2. .
  3. Corner per la produzione di supporti.
  4. Jacks per il sollevamento di una casa con una capacità di carico di 20 tonnellate.

Smontaggio delle vecchie macerie in muratura( o mattoni) Smantelliamo il vecchio basamento in mattoni( o mattoni) in piccole sezioni di mezzo metro.

I frammenti rilasciati alla base della casa sono necessari per installare un martinetto e trasferire ulteriormente il peso della casa su supporti metallici.

costruzione della piastra di innesto La piastra di base per il martinetto è posizionata sul sito della base distrutta. La piattaforma dovrebbe essere forte e stabile, versata dal calcestruzzo con rinforzo obbligatorio. Supporto per martinetto da lastra in calcestruzzo Se il terreno è solido, è possibile utilizzare lastre per pavimentazione in calcestruzzo. Hanging the house with jacks Hanging the house with jacks. Sollevare è necessario alternativamente in tutte le aperture. Trasferimento del peso della casa sul supporto metallico Quando la casa è riagganciata, è necessario installare i supporti pre-saldati dall'angolo, sul quale viene abbassata la casa. Supporto metallico per la casa Lo schema del supporto in acciaio per la casa - le dimensioni e il principio del dispositivo. Dispositivo di cassaforma dall'interno di Dopo aver trasportato il peso della casa sui supporti, è stata predisposta una cassaforma dall'interno. Accoppiamento di raccordi All'interno dei supporti si adattano e montano i raccordi. Cassaforma esterna e getto di calcestruzzo Al completamento del rinforzo, viene installata la parte esterna della cassaforma e viene colato il calcestruzzo.

In questo modo, la fondazione sotto la casa viene sostituita dall'albero.

Conclusione

Dopo aver letto questo articolo, hai un'idea di come riparare una fondazione danneggiata, come rafforzare le fondamenta di una casa di legno e in quali casi deve essere completamente sostituita. Usando queste informazioni, acquisirai una conoscenza sufficiente per fare da te il lavoro.

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